家づくりを楽しむ

地価調査

宅建協会帯広支部では、十勝管内の土地の売買価格の参考になるように

 

地価参考書を発行しています。

 

毎年、見直しを行い土地価格の調整を行っております

 

先日は5年ぶりに十勝管内の主に帯広と近隣3町村以外の現地調査に行きました

 

帯広市近郊は普段よく目にしていて、いろいろな情報が入ってきますが

 

郊外になると、いつの間にか道路が広くなっていたり、施設ができていたりして

 

土地価格に変動があることがあります

 

調査ポイントに実際に行って、周辺の状況を確認したり、

 

聞き込みを行ってきました、実際に道路が広くなっていた箇所もあり、

 

今後3回の調査会議で土地価格の見直しを行って、

 

来年度の地価参考書の変更をしていきます

 

 

私の調査チームは、池田・豊頃・浦幌方面の調査でした。

 

天候も良く、無事終了しました。

 

昼過ぎに、仲間のおすすめのレストラン「大和」のカツスパを食べました

 

かなりの量で、やっとの思いで完食です、でもおいしかったです。

 

 

久しぶりに浦幌方面に車で行きましたが、車の交通量がめっきり少なくビックリです

 

高速が通じて釧路方面には、浦幌方面を通る車が減ったようです

 

 

いつも感じるのは、高速が出来て便利になる反面、

 

国道沿線の町の商業にはマイナスになります

 

昔、結構にぎわっていた国道添いのコンビニも人があまり居ませんでしたし

 

なくなっている店もありました。

 

残念ですが、しょうがないのでしょうか?

 

 

 

 

 

 

 

 


BIS資格 更新講習

出張が続いて不在がちだった岡田です

 

東京は暖かかったですが、こちらに戻ってくると真冬でした

 

東京ではジャパンホームショーを見学してきました

 

毎年見ていますが、新商品やアイディアが浮かぶいい機会です

 

今年の流行はVR バーチャルリアリティーでしょうか

 

私はすでに体験済みなのでスルーしました

 

ライティングコーディネート協会副会長の山中さんの小講演を聞きました

 

何度も聞いていますが、家づくりの神髄をついています。

 

勉強になります。

 

 

私はBISという資格を持っています

 

これはBuilding Insulation Specialist の略で

 

断熱施工技術者といいます

 

断熱と気密に関する知識と施工技術を有する資格です

 

3年ごとに更新講習があり、今回9回目の更新講習でした

 

改めて施工精度の大切さと新たな注意点などが理解できました

 

施工現場では、慣れた毎日の仕事でも

 

収まり方が少し違ってきたり、チェック方法が曖昧であったりします

 

寒冷地では、わずかな違いでも性能に影響することが多々あります

 

キチンと技術を持った業者に依頼することが、失敗しない家づくりだと思います。

 

 

明日まで完成現場公開しています

 

この建物は家事動線が面白い、というか、便利です

 

奥様必見の家です。


安全パトロール

十勝住宅建築協会主催の今年度第2回安全パトロールが開催されました

 

芽室町から川西、市内と広範囲にわたっての4現場の安全パトロールでした

 

帯広労働基準監督署より課長様も同行いただき、現場の危険個所の点検と

 

各社の現場の取り組みなどを勉強いたしました

 

最後にミーティングでは安全に関する講和をいただき

 

これからの繁忙期に向けての安全対策を確認しました

 


芽室町ファミリータウン オープン

芽室町のファミリータウン公園下町がオープンしました

 

オープニングには、町長はじめ造成工事した萩原建設工業社長(帯広建設業協会会長)

 

も出席いただきにぎやかなオープニングセレモニーでした

 

イベントも開催され、当社モデルハウス来場でも2日間で80組近くの来場がありました

 

 

NPO法人ASAの皆様により、子供向けイベントも開催され、にぎやかな会場でした

 

当社のモデルハウスは、廻りの話によると一番人気だそうです

 

一部紹介します

 

 

11月まで週末は公開しております

 

是非一度ご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 


水害と完成見学会

台風による雨の影響で、十勝管内では多くの被害が見られます

 

雨雲レーダーで雨雲が日高山脈に停滞しているのを見て

 

札内川はかなりの水量になると感じていました

 

市内東に住んでいるので、夜も携帯やラジオでの避難情報を聞いていました

 

翌日、朝から現場と各地域を見て廻りました

 

低い土地の浸水や河川近くの洪水状況も確認してきました

 

札内川ゴルフ場付近はハウスも無くなった

ひびき野も一部冠水                     音更川テニスコートも・・・

 

東地区の札内川と帯広川合流付近

 

今月17日からオープンする芽室のファミリータウン公園下町も確認しました

 

分譲地は、浸水もなく大丈夫でしたが、その西側の工場付近は

 

河川からの水が低いところを川のように流れていました

 

 

この分譲地は、廻りより少し高くなっており浸水の可能性が低く、安心しました

 

 

 

今回、冠水した場所の特徴としては

 

堤防が決壊した場所は別として、河川にそそぐ小さな川で、水門のあるところは

 

逆流を防ぐために水門を閉めてしまい、雨水が流れなくなり

 

結果として低い土地に流れるようです

 

 

新築時に火災保険に入りますが、水害に入らないとこのような被害には当てはまりません

 

また、家財に入らないと家財の分は対象になりません

 

 

 

このように、知っておいたほうがいいこと、土地の良し悪し、保険のこと、など

 

なんでもお尋ねください。

 

 

今日と明日の2日間完成見学会を開始しています

 

西帯広地区です「子育てと風水にこだわった家」です

 

是非一度ご覧になってください。

 

 


 

 

 

 

 


星野リゾートトマム&住まいの提案北海道

先週までの夏休みは、子供たちも巣立ち、夫婦でゆったりと過ごしました

 

一度だけ友人たちとトマムに行ったぐらいで

 

あとは里帰りした友人や親戚と会ったりしていました

 

 

トマムは星野リゾートになってから初めて宿泊しましたが

 

細かな部分でおもてなしが見られ、心地いい時間を過ごしました

 

でも、まだいまいちの対応などもあり、勉強になりました

 

(ゴルフ場にシカが遊びに来ていました)

 

 

休み中に我が家の巨大化した亀の水槽を新設しました

 

60竸總紊任録汎阿が不自由になり

 

プラスティックケースを購入し、水替えしやすく水栓を付けました

 

 

 

 

発売になる「住まいの提案 北海道」に、今年完成した住宅が掲載されています

 

一度書店でご覧になってください。


コートハウスに植樹

先日我が家の玄関ドアのハンドルセットを交換しました

 

築19年で2回目の金物部分の破損です

 

輸入品なので、国産部品と比べると壊れやすい気がします

 

取り寄せして、自分で交換しました

 

所要時間15分でした、ハンドルだけピカピカです。

 

IMG_2457.jpgIMG_2458.jpgIMG_2460.jpg

 

 

7/30にオープンして

 

大好評で、たくさんのお客様の来場があったコートハウス清流のモデルハウス

 

中庭に遅れていた植樹を行いました

 

リゾートをテーマにした木々草花、小さなリンゴがなってます。

 

 

毎週末公開しています。

 

 

 


コートハウスモデルハウス OPEN!!

先日、札幌で大学の仲間内の同窓会がありました

 

個別では会っていましたが札幌に集まるのは32年ぶりです

 

一昨年、仲間の一人が亡くなって、みんな集まったときから

 

連絡をひんぱんに取り合うようになりました

 

無くなった友がみんなを合わせてくれたような気がします

 

みんな会社の社長さんや役所の部長さんなど立派になっていました

 

学校を見に行って、各下宿の跡地を探して、宴会して、ゴルフして

 

容姿は変わっても、昔と変わらない親友たちでした

 

 

 

 

さて、清流の里で工事していたコートハウス清流のモデルハウスが完成しました

 

前回のモデルハウスのすぐ南側です

 

コートハウスとは、中庭という意味です、

 

その名のとおりリビングから出入りできる中庭があります

 

こんな感じです(これは施工例です)

 

 

自分で言うのも変ですが、今回もJOWJOWの出来です

(先日、バーJOWJOWという店の改修工事をさせていただきました

 ありがとうございます)

 

話は戻って

 

前回のモデルハウスとまた違ったイメージに仕上がっています

 

是非・是非・是非とも見学してください。

 

当社で建てなくても結構ですから、見てほしい と本当に思っています。

 

 

やはりコンセプトは 「リゾート」です。

 

癒しのリゾート感を味わってください。

 

7月30日(土)より毎週末、祝日(お盆は休みがあります)

 

ロングランでの公開です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 


癒しの空間 完成見学会 

大樹町の大シジミを食べて、とってもおいしかったので

 

合間を見て、○○沼にシジミを取りに行ってきました

 

小1時間ぐらいで、小粒ですが、結構取れました(密漁ではありません)

 

また行こうと思います

 

 

 

今週末に完成現場が公開されます

 

場所は帯広市西22条南3丁目です

 

吹抜けのリビングやお風呂の小さな坪庭など

 

癒しの空間が参考になります

 

週末だけの公開ですので是お見逃しなく

 

少しだけ紹介しますと

玄関は家の顔

 

人を招き入れる大切な場所です

 

 

 


いい仕事とは

先日、稲盛和夫さんの講演会に行ってきました

 

「人は、善きことを思い、 

  善きことを行うことによって、

    運命の流れを善き方向に変えることができる」

 

「行動の成功は、その手法によるものではなく

            素直な心によるものである」

 

言葉の一つ一つが心にしみてきました

 

勉強、勉強、勉強・・・・

 

公演中は撮影禁止ということで、講演前です

 

 

大工に小工事をお願いし、半日空きができたので

 

自宅と車庫の間に屋根を作ってもらいました

 

 

相変わらず、きれいな仕事をします

 

 

先日も完成間近の現場に行った際、現場のすぐ裏に住むお客様の親御さんとお会いしました

 

「毎日見ていました、エーアイさんの職人さんたちは、きれいな仕事をしますね」と言われました、

 

日ごろの指導が実っていることに感謝します

 

家を完璧に仕上げるのは当たり前です

 

工事中も心を込めて、きれいに仕事をすることが大切です

 

まだまだの部分もたくさんあります

 

 

「行動の成功は、素直な心によるもの・・・・」合掌

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



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